Cour-et-Buis

74 moyenne Zone C
INSEE : 38134 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 253 €/m²
Prix m²
+7,0%
Évol. 1 an
11,86 €/m²
Loyer estimé
5,9 %
Rendement brut
920
Population
11
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Cour-et-Buis

À Cour-et-Buis (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 253 €/m², soit 1,7 point en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,0 % (11 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+7,0 % sur un an)
  • Faible vacance locative (5,6 %)
  • Chômage contenu (4,1 %)
Points de vigilance
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Cour-et-Buis ?

Le prix médian de l'immobilier à Cour-et-Buis est de 2 253 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Cour-et-Buis ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Cour-et-Buis présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Cour-et-Buis ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cour-et-Buis a augmenté de 7,0 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-1,7 pp
vs Département (38)
Moy. dept : +8,7%
-3,3 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²2 253 €/m²
Évol. 1 an +7,0%
Évol. pluriannuelle +12,0%
Transactions/an 11
Loyer estimé 11,86 €/m²
Rendement brut 5,88 %
Passoires F+G 30,3 %
Concernés E+F+G 40,9 %
Taxe foncière 42,74 %

Économie & population

Population 920
Croissance pop. 5 ans +1,6%
Revenu médian 25 410 €
Taux de chômage 4,1%
Taux de vacance 5,6%
% 15-24 ans 9,4 %
Taille moy. ménage 2,37 pers.
% locataires 15,3 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 2 320 €/m² 33

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 011 €/m² 20 -
2022 2 124 €/m² 17 +5,6%
2023 2 514 €/m² 6 +18,4%
2024 2 105 €/m² 6 -16,3%
2025 2 253 €/m² 6 +7,0%

Ventes géolocalisées 55 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 38

Voir tout le 38
Score Commune Prix m² Fiabilité
90 Lentiol 2 630 €/m² faible
88 Sainte-Marie-du-Mont 2 981 €/m² faible
87 Bougé-Chambalud 2 057 €/m² moyenne
87 Ambel 1 076 €/m² faible
87 Moras 2 148 €/m² faible