Moissieu-sur-Dolon

61 faible Zone C
INSEE : 38240 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 195 €/m²
Prix m²
-19,7%
Évol. 1 an
11,39 €/m²
Loyer estimé
10,6 %
Rendement brut
747
Population
7
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Moissieu-sur-Dolon

À Moissieu-sur-Dolon (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 195 €/m², soit 28,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,7 % (7 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
  • Faible vacance locative (6,0 %)
  • Chômage contenu (5,6 %)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-19,7 % sur un an)
  • Marché peu liquide (7 ventes/an)

Quel est le prix au m² à Moissieu-sur-Dolon ?

Le prix médian de l'immobilier à Moissieu-sur-Dolon est de 1 195 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Moissieu-sur-Dolon ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Moissieu-sur-Dolon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Moissieu-sur-Dolon ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moissieu-sur-Dolon a baissé de 19,7 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-28,3 pp
vs Département (38)
Moy. dept : +8,7%
-29,9 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²1 195 €/m²
Évol. 1 an -19,7%
Évol. pluriannuelle -18,9%
Transactions/an 7
Loyer estimé 11,39 €/m²
Rendement brut 10,63 %
Passoires F+G 21,2 %
Concernés E+F+G 30,3 %
Taxe foncière 38,96 %

Économie & population

Population 747
Croissance pop. 5 ans +3,3%
Revenu médian 23 200 €
Taux de chômage 5,6%
Taux de vacance 6,0%
% 15-24 ans 9,2 %
Taille moy. ménage 2,29 pers.
% locataires 13,8 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T4 et + 408 €/m² 2
Maison 1 468 €/m² 26

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 474 €/m² 8 -
2022 1 752 €/m² 3 +18,8%
2023 2 241 €/m² 6 +27,9%
2024 1 488 €/m² 15 -33,6%
2025 1 195 €/m² 4 -19,6%

Ventes géolocalisées 33 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 38

Voir tout le 38
Score Commune Prix m² Fiabilité
90 Lentiol 2 630 €/m² faible
88 Sainte-Marie-du-Mont 2 981 €/m² faible
87 Bougé-Chambalud 2 057 €/m² moyenne
87 Ambel 1 076 €/m² faible
87 Moras 2 148 €/m² faible