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Primarette
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Primarette
À Primarette (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 411 €/m², soit 32,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,9 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-23,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Primarette ?
Le prix médian de l'immobilier à Primarette est de 1 411 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Primarette ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Primarette présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Primarette ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Primarette a baissé de 23,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 411 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,9% |
| Évol. pluriannuelle | -17,9% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,86 €/m² |
| Rendement brut |
9,38 % |
| Passoires F+G |
29,1 % |
| Concernés E+F+G | 50,9 % |
| Taxe foncière |
40,30 % |
Économie & population
| Population | 686 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | 24 330 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
8,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 995 €/m² | 2 |
| Maison | 1 725 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 719 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 031 €/m² | 8 | +18,2% |
| 2023 | 1 942 €/m² | 8 | -4,4% |
| 2024 | 1 855 €/m² | 10 | -4,5% |
| 2025 | 1 411 €/m² | 7 | -23,9% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |