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Eyzin-Pinet
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Eyzin-Pinet
À Eyzin-Pinet (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 088 €/m², soit 29,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,5 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-20,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Eyzin-Pinet ?
Le prix médian de l'immobilier à Eyzin-Pinet est de 2 088 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Eyzin-Pinet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Eyzin-Pinet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Eyzin-Pinet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Eyzin-Pinet a baissé de 20,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 088 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,5% |
| Évol. pluriannuelle | -6,5% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 14,08 €/m² |
| Rendement brut |
7,52 % |
| Passoires F+G |
19,3 % |
| Concernés E+F+G | 33,7 % |
| Taxe foncière |
38,12 % |
| TEOM | 9,64 % |
Économie & population
| Population | 2 285 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 26 800 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 258 €/m² | 6 |
| T3 | 2 491 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 518 €/m² | 5 |
| Maison | 2 453 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 234 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 2 500 €/m² | 31 | +11,9% |
| 2023 | 2 301 €/m² | 17 | -8,0% |
| 2024 | 2 627 €/m² | 12 | +14,2% |
| 2025 | 2 088 €/m² | 19 | -20,5% |
Ventes géolocalisées
98 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |