- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Isère (38)
- Estrablin
Estrablin
49 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Estrablin
À Estrablin (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 448 €/m², soit 21,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,3 % (30 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-12,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Estrablin ?
Le prix médian de l'immobilier à Estrablin est de 2 448 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Estrablin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Estrablin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Estrablin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Estrablin a baissé de 12,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 448 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,3% |
| Évol. pluriannuelle | -5,6% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 13,03 €/m² |
| Rendement brut |
5,94 % |
| Passoires F+G |
10,6 % |
| Concernés E+F+G | 25,2 % |
| Taxe foncière |
40,76 % |
| TEOM | 9,64 % |
Économie & population
| Population | 3 677 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,6% |
| Revenu médian | 25 820 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
20,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 366 €/m² | 2 |
| T3 | 2 496 €/m² | 8 |
| T4 et + | 3 066 €/m² | 4 |
| Maison | 2 562 €/m² | 93 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 593 €/m² | 44 | - |
| 2022 | 2 692 €/m² | 25 | +3,8% |
| 2023 | 2 280 €/m² | 23 | -15,3% |
| 2024 | 2 790 €/m² | 33 | +22,4% |
| 2025 | 2 448 €/m² | 27 | -12,3% |
Ventes géolocalisées
147 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |