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Moidieu-Détourbe
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Moidieu-Détourbe
À Moidieu-Détourbe (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 369 €/m², soit 21,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,2 % (19 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+30,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Moidieu-Détourbe ?
Le prix médian de l'immobilier à Moidieu-Détourbe est de 2 369 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moidieu-Détourbe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Moidieu-Détourbe présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moidieu-Détourbe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moidieu-Détourbe a augmenté de 30,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 369 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,2% |
| Évol. pluriannuelle | -3,0% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 14,08 €/m² |
| Rendement brut |
6,63 % |
| Passoires F+G |
16,9 % |
| Concernés E+F+G | 28,7 % |
| Taxe foncière |
40,80 % |
| TEOM | 9,64 % |
Économie & population
| Population | 1 978 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 26 690 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 514 €/m² | 6 |
| T4 et + | 1 923 €/m² | 4 |
| Maison | 2 375 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 441 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 2 446 €/m² | 21 | +0,2% |
| 2023 | 2 720 €/m² | 15 | +11,2% |
| 2024 | 1 819 €/m² | 10 | -33,1% |
| 2025 | 2 369 €/m² | 21 | +30,2% |
Ventes géolocalisées
90 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Estrablin | 2 448 €/m² | haute |
| 62 | Eyzin-Pinet | 2 088 €/m² | moyenne |
| 73 | Septème | 2 998 €/m² | haute |
| 55 | Beauvoir-de-Marc | 2 150 €/m² | moyenne |
| 66 | Savas-Mépin | 2 146 €/m² | faible |
| 58 | Oytier-Saint-Oblas | 2 111 €/m² | moyenne |
| 69 | Meyssiez | 2 354 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Georges-d'Espéranche | 3 079 €/m² | haute |