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Savas-Mépin
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Savas-Mépin
À Savas-Mépin (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 146 €/m², soit 8,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Savas-Mépin ?
Le prix médian de l'immobilier à Savas-Mépin est de 2 146 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Savas-Mépin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Savas-Mépin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Savas-Mépin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Savas-Mépin a augmenté de 0,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 146 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,1% |
| Évol. pluriannuelle | -12,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,86 €/m² |
| Rendement brut |
6,17 % |
| Passoires F+G |
11,8 % |
| Concernés E+F+G | 25,5 % |
| Taxe foncière |
37,77 % |
| TEOM | 14,46 % |
Économie & population
| Population | 883 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 25 080 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,61 pers. |
| % locataires |
10,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 796 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 462 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 759 €/m² | 8 | +12,1% |
| 2023 | 2 489 €/m² | 9 | -9,8% |
| 2024 | 2 144 €/m² | 8 | -13,9% |
| 2025 | 2 146 €/m² | 6 | +0,1% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Meyssiez | 2 354 €/m² | faible |
| 59 | Villeneuve-de-Marc | 1 593 €/m² | moyenne |
| 67 | Royas | 1 951 €/m² | faible |
| 55 | Beauvoir-de-Marc | 2 150 €/m² | moyenne |
| 75 | Moidieu-Détourbe | 2 369 €/m² | moyenne |
| 78 | Saint-Jean-de-Bournay | 2 198 €/m² | haute |
| 75 | Charantonnay | 2 720 €/m² | moyenne |
| 62 | Eyzin-Pinet | 2 088 €/m² | moyenne |