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Saint-Jean-de-Bournay
78 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Jean-de-Bournay
À Saint-Jean-de-Bournay (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 198 €/m², soit 6,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,2 % (57 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,0 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Bournay ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-de-Bournay est de 2 198 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-de-Bournay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Saint-Jean-de-Bournay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Jean-de-Bournay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-de-Bournay a augmenté de 2,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 198 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,2% |
| Évol. pluriannuelle | -6,9% |
| Transactions/an | 57 |
| Loyer estimé | 12,07 €/m² |
| Rendement brut |
6,13 % |
| Passoires F+G |
13,5 % |
| Concernés E+F+G | 28,2 % |
| Taxe foncière |
39,28 % |
| TEOM | 14,46 % |
Économie & population
| Population | 4 843 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,8% |
| Revenu médian | 23 460 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
37,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 808 €/m² | 5 |
| T2 | 2 710 €/m² | 30 |
| T3 | 2 812 €/m² | 24 |
| T4 et + | 1 989 €/m² | 17 |
| Maison | 2 500 €/m² | 139 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 359 €/m² | 72 | - |
| 2022 | 2 775 €/m² | 67 | +17,6% |
| 2023 | 2 444 €/m² | 55 | -11,9% |
| 2024 | 2 150 €/m² | 47 | -12,0% |
| 2025 | 2 198 €/m² | 46 | +2,2% |
Ventes géolocalisées
285 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Royas | 1 951 €/m² | faible |
| 66 | Artas | 2 298 €/m² | moyenne |
| 59 | Villeneuve-de-Marc | 1 593 €/m² | moyenne |
| 75 | Charantonnay | 2 720 €/m² | moyenne |
| 56 | Meyrieu-les-Étangs | 2 121 €/m² | moyenne |
| 55 | Beauvoir-de-Marc | 2 150 €/m² | moyenne |
| 66 | Savas-Mépin | 2 146 €/m² | faible |
| 64 | Châtonnay | 1 989 €/m² | moyenne |