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Meyrieu-les-Étangs
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Meyrieu-les-Étangs
À Meyrieu-les-Étangs (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 121 €/m², soit 32,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,8 % (11 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,9 %)
- Prix en baisse (-23,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Meyrieu-les-Étangs ?
Le prix médian de l'immobilier à Meyrieu-les-Étangs est de 2 121 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Meyrieu-les-Étangs ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Meyrieu-les-Étangs présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Meyrieu-les-Étangs ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Meyrieu-les-Étangs a baissé de 23,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 121 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,8% |
| Évol. pluriannuelle | +21,7% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,86 €/m² |
| Rendement brut |
6,24 % |
| Passoires F+G |
16,3 % |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
37,97 % |
| TEOM | 14,46 % |
Économie & population
| Population | 1 024 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,1% |
| Revenu médian | 26 210 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 166 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 743 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 2 245 €/m² | 10 | +28,8% |
| 2023 | 1 924 €/m² | 9 | -14,3% |
| 2024 | 2 781 €/m² | 4 | +44,5% |
| 2025 | 2 121 €/m² | 17 | -23,7% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |