Culin
84 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Culin
À Culin (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 529 €/m², soit 72,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 81,3 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+81,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,4 %)
- Chômage contenu (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Culin ?
Le prix médian de l'immobilier à Culin est de 2 529 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Culin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Culin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Culin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Culin a augmenté de 81,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 529 €/m² |
| Évol. 1 an | +81,3% |
| Évol. pluriannuelle | +11,9% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 13,75 €/m² |
| Rendement brut |
6,07 % |
| Passoires F+G |
25,7 % |
| Concernés E+F+G | 43,2 % |
| Taxe foncière |
31,98 % |
| TEOM | 14,46 % |
Économie & population
| Population | 790 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,1% |
| Revenu médian | 27 200 € |
| Taux de chômage | 4,1% |
| Taux de vacance | 2,4% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,62 pers. |
| % locataires |
11,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 638 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 260 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 3 005 €/m² | 15 | +33,0% |
| 2023 | 2 720 €/m² | 8 | -9,5% |
| 2024 | 1 395 €/m² | 7 | -48,7% |
| 2025 | 2 529 €/m² | 6 | +81,3% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Tramolé | 3 997 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Agnin-sur-Bion | 2 392 €/m² | moyenne |
| 80 | Éparres | 2 278 €/m² | moyenne |
| 81 | Sainte-Anne-sur-Gervonde | 1 983 €/m² | faible |
| 83 | Crachier | 2 424 €/m² | faible |
| 56 | Meyrieu-les-Étangs | 2 121 €/m² | moyenne |
| 59 | Meyrié | 2 958 €/m² | moyenne |
| 63 | Eclose-Badinières | 1 910 €/m² | moyenne |