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Tramolé
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Tramolé
À Tramolé (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 997 €/m², soit 38,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 47,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+47,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Chômage contenu (3,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,8 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Tramolé ?
Le prix médian de l'immobilier à Tramolé est de 3 997 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tramolé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,8 %, Tramolé présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tramolé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tramolé a augmenté de 47,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 997 €/m² |
| Évol. 1 an | +47,1% |
| Évol. pluriannuelle | +47,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 13,75 €/m² |
| Rendement brut |
3,84 % |
| Passoires F+G |
10,6 % |
| Concernés E+F+G | 31,9 % |
| Taxe foncière |
37,22 % |
| TEOM | 14,46 % |
Économie & population
| Population | 810 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,5% |
| Revenu médian | 26 820 € |
| Taux de chômage | 3,2% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,64 pers. |
| % locataires |
9,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 945 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 709 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 2 443 €/m² | 7 | -9,8% |
| 2023 | 3 049 €/m² | 6 | +24,8% |
| 2024 | 2 716 €/m² | 6 | -10,9% |
| 2025 | 3 997 €/m² | 1 | +47,1% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Culin | 2 529 €/m² | moyenne |
| 80 | Éparres | 2 278 €/m² | moyenne |
| 63 | Eclose-Badinières | 1 910 €/m² | moyenne |
| 81 | Sainte-Anne-sur-Gervonde | 1 983 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Agnin-sur-Bion | 2 392 €/m² | moyenne |
| 58 | Châteauvilain | 2 290 €/m² | faible |
| 59 | Meyrié | 2 958 €/m² | moyenne |
| 83 | Crachier | 2 424 €/m² | faible |