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Eclose-Badinières
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Eclose-Badinières
À Eclose-Badinières (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 910 €/m², soit 18,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,0 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-10,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Eclose-Badinières ?
Le prix médian de l'immobilier à Eclose-Badinières est de 1 910 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Eclose-Badinières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Eclose-Badinières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Eclose-Badinières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Eclose-Badinières a baissé de 10,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 910 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,0% |
| Évol. pluriannuelle | -6,2% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 13,75 €/m² |
| Rendement brut |
8,04 % |
| Passoires F+G |
20,5 % |
| Concernés E+F+G | 37,6 % |
| Taxe foncière |
33,34 % |
| TEOM | 10,32 % |
Économie & population
| Population | 1 515 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 24 830 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
18,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 964 €/m² | 2 |
| T4 et + | 2 065 €/m² | 2 |
| Maison | 2 150 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 036 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 2 459 €/m² | 16 | +20,8% |
| 2023 | 2 350 €/m² | 9 | -4,4% |
| 2024 | 2 121 €/m² | 10 | -9,8% |
| 2025 | 1 910 €/m² | 13 | -9,9% |
Ventes géolocalisées
81 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |