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Flachères
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Flachères
À Flachères (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 575 €/m², soit 2,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Marché haussier (+6,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Flachères ?
Le prix médian de l'immobilier à Flachères est de 1 575 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Flachères ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Flachères présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Flachères ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Flachères a augmenté de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 575 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,2% |
| Évol. pluriannuelle | -7,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 13,92 €/m² |
| Rendement brut |
9,86 % |
| Passoires F+G |
18,5 % |
| Concernés E+F+G | 42,6 % |
| Taxe foncière |
38,58 % |
Économie & population
| Population | 579 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,8% |
| Revenu médian | 23 940 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
9,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 620 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 701 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 049 €/m² | 7 | +20,5% |
| 2023 | 2 086 €/m² | 10 | +1,8% |
| 2024 | 1 483 €/m² | 4 | -28,9% |
| 2025 | 1 575 €/m² | 9 | +6,2% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Champier | 2 163 €/m² | moyenne |
| 59 | Saint-Didier-de-Bizonnes | 1 516 €/m² | faible |
| 71 | Eydoche | 1 649 €/m² | faible |
| 63 | Eclose-Badinières | 1 910 €/m² | moyenne |
| 83 | Belmont | 2 079 €/m² | faible |
| 55 | Bizonnes | 1 642 €/m² | moyenne |
| 58 | Châteauvilain | 2 290 €/m² | faible |
| 79 | Mottier | 1 968 €/m² | moyenne |