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Belmont
83 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Belmont
À Belmont (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 079 €/m², soit 80,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 88,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+88,8 % sur un an)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Belmont ?
Le prix médian de l'immobilier à Belmont est de 2 079 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Belmont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Belmont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Belmont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Belmont a augmenté de 88,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 079 €/m² |
| Évol. 1 an | +88,8% |
| Évol. pluriannuelle | +31,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 13,92 €/m² |
| Rendement brut |
7,47 % |
| Passoires F+G |
23,3 % |
| Concernés E+F+G | 41,9 % |
| Taxe foncière |
36,74 % |
| TEOM | 12,12 % |
Économie & population
| Population | 636 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,4% |
| Revenu médian | 23 590 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,78 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 434 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 580 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 278 €/m² | 4 | -19,1% |
| 2023 | 2 395 €/m² | 5 | +87,3% |
| 2024 | 1 101 €/m² | 4 | -54,0% |
| 2025 | 2 079 €/m² | 3 | +88,7% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Saint-Didier-de-Bizonnes | 1 516 €/m² | faible |
| 55 | Bizonnes | 1 642 €/m² | moyenne |
| 80 | Biol | 2 429 €/m² | moyenne |
| 51 | Montrevel | 1 712 €/m² | faible |
| 78 | Flachères | 1 575 €/m² | faible |
| 71 | Eydoche | 1 649 €/m² | faible |
| 58 | Châteauvilain | 2 290 €/m² | faible |
| 78 | Doissin | 2 247 €/m² | faible |