Biol
80 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Biol
À Biol (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 429 €/m², soit 19,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,7 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+27,7 % sur un an)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Biol ?
Le prix médian de l'immobilier à Biol est de 2 429 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Biol ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Biol présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Biol ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Biol a augmenté de 27,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 429 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,7% |
| Évol. pluriannuelle | +24,5% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 13,75 €/m² |
| Rendement brut |
6,32 % |
| Passoires F+G |
27,5 % |
| Concernés E+F+G | 48,5 % |
| Taxe foncière |
34,82 % |
| TEOM | 12,12 % |
Économie & population
| Population | 1 594 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,0% |
| Revenu médian | 23 790 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
18,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 421 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 951 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 2 330 €/m² | 15 | +19,4% |
| 2023 | 2 266 €/m² | 17 | -2,7% |
| 2024 | 1 903 €/m² | 10 | -16,0% |
| 2025 | 2 429 €/m² | 16 | +27,6% |
Ventes géolocalisées
79 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Montrevel | 1 712 €/m² | faible |
| 78 | Doissin | 2 247 €/m² | faible |
| 83 | Belmont | 2 079 €/m² | faible |
| 49 | Torchefelon | 1 978 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Didier-de-Bizonnes | 1 516 €/m² | faible |
| 55 | Bizonnes | 1 642 €/m² | moyenne |
| 58 | Châteauvilain | 2 290 €/m² | faible |
| 46 | Blandin | 1 822 €/m² | faible |