- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Isère (38)
- Torchefelon
Torchefelon
49 faible Zone C1 978 €/m²
Prix m²
-7,9%
Évol. 1 an
13,92 €/m²
Loyer estimé
838
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Torchefelon
À Torchefelon (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 978 €/m², soit 16,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,9 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,5 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-7,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Torchefelon ?
Le prix médian de l'immobilier à Torchefelon est de 1 978 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Torchefelon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Torchefelon a baissé de 7,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-16,6 pp
vs Département (38)
Moy. dept : +8,7%
-18,2 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 978 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,9% |
| Évol. pluriannuelle | +14,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 13,92 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
27,0 % |
| Concernés E+F+G | 54,1 % |
| Taxe foncière |
36,16 % |
| TEOM | 12,12 % |
Économie & population
| Population | 838 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,4% |
| Revenu médian | 24 750 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 2,5% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,64 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 299 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 729 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 3 095 €/m² | 4 | +79,0% |
| 2023 | 2 203 €/m² | 5 | -28,8% |
| 2024 | 2 148 €/m² | 4 | -2,5% |
| 2025 | 1 978 €/m² | 4 | -7,9% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |