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Saint-Victor-de-Cessieu
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Victor-de-Cessieu
À Saint-Victor-de-Cessieu (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 459 €/m², soit 2,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,6 % (27 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Victor-de-Cessieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Victor-de-Cessieu est de 2 459 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Victor-de-Cessieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Saint-Victor-de-Cessieu présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Victor-de-Cessieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Victor-de-Cessieu a augmenté de 11,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 459 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,6% |
| Évol. pluriannuelle | +30,1% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 13,92 €/m² |
| Rendement brut |
6,32 % |
| Passoires F+G |
18,7 % |
| Concernés E+F+G | 32,2 % |
| Taxe foncière |
42,48 % |
| TEOM | 12,12 % |
Économie & population
| Population | 2 148 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 24 610 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
19,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 856 €/m² | 4 |
| T3 | 2 505 €/m² | 16 |
| T4 et + | 2 388 €/m² | 5 |
| Maison | 2 257 €/m² | 88 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 891 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 2 336 €/m² | 33 | +23,5% |
| 2023 | 2 209 €/m² | 29 | -5,4% |
| 2024 | 2 203 €/m² | 27 | -0,3% |
| 2025 | 2 459 €/m² | 24 | +11,6% |
Ventes géolocalisées
135 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |