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Rochetoirin
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Rochetoirin
À Rochetoirin (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 071 €/m², soit 4,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,5 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+4,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,5 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Rochetoirin ?
Le prix médian de l'immobilier à Rochetoirin est de 2 071 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rochetoirin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Rochetoirin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rochetoirin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rochetoirin a augmenté de 4,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 071 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,5% |
| Évol. pluriannuelle | -0,4% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 13,67 €/m² |
| Rendement brut |
7,37 % |
| Passoires F+G |
15,7 % |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
35,36 % |
| TEOM | 12,12 % |
Économie & population
| Population | 1 090 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 25 820 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 2,5% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 120 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 080 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 2 413 €/m² | 6 | +16,0% |
| 2023 | 2 226 €/m² | 6 | -7,8% |
| 2024 | 1 982 €/m² | 9 | -11,0% |
| 2025 | 2 071 €/m² | 8 | +4,5% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Saint-Jean-de-Soudain | 1 989 €/m² | moyenne |
| 49 | Tour-du-Pin | 1 872 €/m² | haute |
| 56 | Cessieu | 2 155 €/m² | haute |
| 77 | Chapelle-de-la-Tour | 2 033 €/m² | moyenne |
| 84 | Montcarra | 2 200 €/m² | faible |
| 73 | Sainte-Blandine | 2 813 €/m² | moyenne |
| 77 | Saint-Victor-de-Cessieu | 2 459 €/m² | moyenne |
| 75 | Saint-Clair-de-la-Tour | 2 185 €/m² | haute |