Tour-du-Pin

49 haute Zone B2
INSEE : 38509 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 872 €/m²
Prix m²
-8,3%
Évol. 1 an
13,59 €/m²
Loyer estimé
8,1 %
Rendement brut
8 111
Population
129
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Tour-du-Pin

À Tour-du-Pin (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 872 €/m², soit 17,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 13,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,3 % (129 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-8,3 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Tour-du-Pin ?

Le prix médian de l'immobilier à Tour-du-Pin est de 1 872 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Tour-du-Pin ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Tour-du-Pin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Tour-du-Pin ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tour-du-Pin a baissé de 8,3 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-17,0 pp
vs Département (38)
Moy. dept : +8,7%
-18,6 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²1 872 €/m²
Évol. 1 an -8,3%
Évol. pluriannuelle +0,8%
Transactions/an 129
Loyer estimé 13,59 €/m²
Rendement brut 8,10 %
Passoires F+G 8,1 %
Concernés E+F+G 23,5 %
Taxe foncière 42,67 %
TEOM 12,12 %

Économie & population

Population 8 111
Croissance pop. 5 ans -0,3%
Revenu médian 19 150 €
Taux de chômage 14,0%
Taux de vacance 11,0%
% 15-24 ans 13,0 %
Taille moy. ménage 2,06 pers.
% locataires 60,2 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 1 986 €/m² 38
T2 2 262 €/m² 101
T3 2 052 €/m² 109
T4 et + 1 733 €/m² 70
Maison 1 875 €/m² 171

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 857 €/m² 157 -
2022 2 143 €/m² 139 +15,4%
2023 2 198 €/m² 115 +2,6%
2024 2 041 €/m² 101 -7,1%
2025 1 872 €/m² 134 -8,3%

Ventes géolocalisées 640 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 38

Voir tout le 38
Score Commune Prix m² Fiabilité
90 Lentiol 2 630 €/m² faible
88 Sainte-Marie-du-Mont 2 981 €/m² faible
87 Bougé-Chambalud 2 057 €/m² moyenne
87 Ambel 1 076 €/m² faible
87 Moras 2 148 €/m² faible