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Saint-Jean-de-Soudain
58 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Jean-de-Soudain
À Saint-Jean-de-Soudain (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 989 €/m², soit 13,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,5 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Soudain ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-de-Soudain est de 1 989 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-de-Soudain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Saint-Jean-de-Soudain présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Jean-de-Soudain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-de-Soudain a baissé de 4,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 989 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,5% |
| Évol. pluriannuelle | +6,3% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 12,67 €/m² |
| Rendement brut |
7,11 % |
| Passoires F+G |
13,2 % |
| Concernés E+F+G | 29,9 % |
| Taxe foncière |
33,16 % |
| TEOM | 12,12 % |
Économie & population
| Population | 1 714 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,3% |
| Revenu médian | 24 570 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,64 pers. |
| % locataires |
21,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 171 €/m² | 2 |
| T3 | 1 717 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 821 €/m² | 7 |
| Maison | 2 290 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 871 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 2 302 €/m² | 23 | +23,1% |
| 2023 | 2 134 €/m² | 19 | -7,3% |
| 2024 | 2 082 €/m² | 14 | -2,4% |
| 2025 | 1 989 €/m² | 12 | -4,5% |
Ventes géolocalisées
90 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Rochetoirin | 2 071 €/m² | faible |
| 49 | Tour-du-Pin | 1 872 €/m² | haute |
| 77 | Chapelle-de-la-Tour | 2 033 €/m² | moyenne |
| 73 | Sainte-Blandine | 2 813 €/m² | moyenne |
| 75 | Saint-Clair-de-la-Tour | 2 185 €/m² | haute |
| 56 | Cessieu | 2 155 €/m² | haute |
| 77 | Saint-Victor-de-Cessieu | 2 459 €/m² | moyenne |
| 74 | Saint-Didier-de-la-Tour | 1 814 €/m² | moyenne |