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Saint-Didier-de-la-Tour
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Didier-de-la-Tour
À Saint-Didier-de-la-Tour (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 814 €/m², soit 6,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,3 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (8,0 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Didier-de-la-Tour ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Didier-de-la-Tour est de 1 814 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Didier-de-la-Tour ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Saint-Didier-de-la-Tour présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Didier-de-la-Tour ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Didier-de-la-Tour a augmenté de 2,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 814 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,3% |
| Évol. pluriannuelle | -13,4% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 13,67 €/m² |
| Rendement brut |
8,41 % |
| Passoires F+G |
22,3 % |
| Concernés E+F+G | 42,2 % |
| Taxe foncière |
33,65 % |
| TEOM | 12,12 % |
Économie & population
| Population | 2 143 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 26 250 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 807 €/m² | 76 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 096 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 2 076 €/m² | 22 | -0,9% |
| 2023 | 1 996 €/m² | 19 | -3,8% |
| 2024 | 1 774 €/m² | 12 | -11,1% |
| 2025 | 1 814 €/m² | 23 | +2,3% |
Ventes géolocalisées
104 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |