- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Isère (38)
- Bâtie-Montgascon
Bâtie-Montgascon
82 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bâtie-Montgascon
À Bâtie-Montgascon (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 878 €/m², soit 1,7 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,4 % (26 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,4 % sur un an)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Bâtie-Montgascon ?
Le prix médian de l'immobilier à Bâtie-Montgascon est de 1 878 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bâtie-Montgascon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Bâtie-Montgascon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bâtie-Montgascon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bâtie-Montgascon a augmenté de 10,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 878 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,4% |
| Évol. pluriannuelle | +12,0% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 11,29 €/m² |
| Rendement brut |
6,71 % |
| Passoires F+G |
24,3 % |
| Concernés E+F+G | 38,5 % |
| Taxe foncière |
36,65 % |
| TEOM | 12,12 % |
Économie & population
| Population | 2 035 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,3% |
| Revenu médian | 23 010 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
25,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 984 €/m² | 5 |
| Maison | 1 770 €/m² | 88 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 677 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 2 125 €/m² | 37 | +26,7% |
| 2023 | 1 998 €/m² | 22 | -6,0% |
| 2024 | 1 702 €/m² | 23 | -14,9% |
| 2025 | 1 878 €/m² | 13 | +10,4% |
Ventes géolocalisées
124 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Faverges-de-la-Tour | 2 260 €/m² | moyenne |
| 71 | Corbelin | 1 916 €/m² | haute |
| 70 | Saint-André-le-Gaz | 2 160 €/m² | haute |
| 75 | Saint-Clair-de-la-Tour | 2 185 €/m² | haute |
| 79 | Dolomieu | 2 217 €/m² | haute |
| 74 | Saint-Didier-de-la-Tour | 1 814 €/m² | moyenne |
| 77 | Chapelle-de-la-Tour | 2 033 €/m² | moyenne |
| 57 | Granieu | 1 848 €/m² | faible |