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Granieu
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Granieu
À Granieu (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 848 €/m², soit 16,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-7,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Granieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Granieu est de 1 848 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Granieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Granieu présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Granieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Granieu a baissé de 7,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 848 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,8% |
| Évol. pluriannuelle | -2,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,65 €/m² |
| Rendement brut |
7,04 % |
| Passoires F+G |
10,8 % |
| Concernés E+F+G | 29,2 % |
| Taxe foncière |
32,29 % |
| TEOM | 12,12 % |
Économie & population
| Population | 519 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 24 890 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
13,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,60 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 447 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 896 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 738 €/m² | 8 | -8,3% |
| 2023 | 2 498 €/m² | 2 | +43,7% |
| 2024 | 2 003 €/m² | 3 | -19,8% |
| 2025 | 1 848 €/m² | 6 | -7,8% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |