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Corbelin
71 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Corbelin
À Corbelin (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 916 €/m², soit 0,2 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,5 % (35 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,5 % sur un an)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Corbelin ?
Le prix médian de l'immobilier à Corbelin est de 1 916 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Corbelin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Corbelin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Corbelin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Corbelin a augmenté de 8,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 916 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,5% |
| Évol. pluriannuelle | +10,4% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 11,61 €/m² |
| Rendement brut |
6,76 % |
| Passoires F+G |
25,1 % |
| Concernés E+F+G | 42,3 % |
| Taxe foncière |
35,12 % |
| TEOM | 11,64 % |
Économie & population
| Population | 2 375 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,5% |
| Revenu médian | 23 280 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
22,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 964 €/m² | 10 |
| T2 | 1 748 €/m² | 8 |
| T3 | 1 848 €/m² | 16 |
| T4 et + | 1 450 €/m² | 7 |
| Maison | 1 918 €/m² | 94 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 736 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 1 929 €/m² | 44 | +11,1% |
| 2023 | 1 916 €/m² | 40 | -0,7% |
| 2024 | 1 765 €/m² | 30 | -7,8% |
| 2025 | 1 916 €/m² | 21 | +8,5% |
Ventes géolocalisées
170 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Faverges-de-la-Tour | 2 260 €/m² | moyenne |
| 67 | Avenières Veyrins-Thuellin | 1 896 €/m² | haute |
| 82 | Bâtie-Montgascon | 1 878 €/m² | moyenne |
| 57 | Granieu | 1 848 €/m² | faible |
| 79 | Dolomieu | 2 217 €/m² | haute |
| 55 | Aoste | 1 891 €/m² | haute |
| 55 | Chimilin | 1 643 €/m² | moyenne |
| 81 | Saint-Sorlin-de-Morestel | 1 902 €/m² | faible |