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Dolomieu
79 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Dolomieu
À Dolomieu (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 217 €/m², soit 4,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,4 % (37 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Dolomieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Dolomieu est de 2 217 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dolomieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Dolomieu présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dolomieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dolomieu a augmenté de 13,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 217 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,4% |
| Évol. pluriannuelle | +8,1% |
| Transactions/an | 37 |
| Loyer estimé | 13,67 €/m² |
| Rendement brut |
6,88 % |
| Passoires F+G |
15,0 % |
| Concernés E+F+G | 39,7 % |
| Taxe foncière |
34,61 % |
| TEOM | 12,12 % |
Économie & population
| Population | 3 173 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,1% |
| Revenu médian | 25 140 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
14,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 227 €/m² | 2 |
| T3 | 2 507 €/m² | 4 |
| T4 et + | 2 224 €/m² | 4 |
| Maison | 2 089 €/m² | 125 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 050 €/m² | 52 | - |
| 2022 | 2 235 €/m² | 43 | +9,0% |
| 2023 | 2 345 €/m² | 34 | +5,0% |
| 2024 | 1 955 €/m² | 31 | -16,6% |
| 2025 | 2 217 €/m² | 27 | +13,4% |
Ventes géolocalisées
185 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Faverges-de-la-Tour | 2 260 €/m² | moyenne |
| 81 | Saint-Sorlin-de-Morestel | 1 902 €/m² | faible |
| 71 | Corbelin | 1 916 €/m² | haute |
| 77 | Chapelle-de-la-Tour | 2 033 €/m² | moyenne |
| 84 | Vasselin | 1 906 €/m² | faible |
| 82 | Bâtie-Montgascon | 1 878 €/m² | moyenne |
| 75 | Saint-Clair-de-la-Tour | 2 185 €/m² | haute |
| 51 | Vézeronce-Curtin | 1 826 €/m² | moyenne |