- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Isère (38)
- Vézeronce-Curtin
Vézeronce-Curtin
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vézeronce-Curtin
À Vézeronce-Curtin (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 826 €/m², soit 23,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,4 % (25 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-14,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Vézeronce-Curtin ?
Le prix médian de l'immobilier à Vézeronce-Curtin est de 1 826 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vézeronce-Curtin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Vézeronce-Curtin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vézeronce-Curtin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vézeronce-Curtin a baissé de 14,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 826 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,4% |
| Évol. pluriannuelle | -6,7% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 11,65 €/m² |
| Rendement brut |
7,12 % |
| Passoires F+G |
9,2 % |
| Concernés E+F+G | 19,8 % |
| Taxe foncière |
36,02 % |
| TEOM | 11,64 % |
Économie & population
| Population | 2 241 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 23 630 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
24,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 991 €/m² | 4 |
| T3 | 2 316 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 271 €/m² | 3 |
| Maison | 1 991 €/m² | 84 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 956 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 2 212 €/m² | 27 | +13,1% |
| 2023 | 1 900 €/m² | 18 | -14,1% |
| 2024 | 2 134 €/m² | 20 | +12,3% |
| 2025 | 1 826 €/m² | 28 | -14,4% |
Ventes géolocalisées
122 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |