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Bouchage
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bouchage
À Bouchage (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 699 €/m², soit 7,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,3 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+16,3 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bouchage ?
Le prix médian de l'immobilier à Bouchage est de 1 699 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bouchage ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Bouchage présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bouchage ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bouchage a augmenté de 16,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 699 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,3% |
| Évol. pluriannuelle | -9,6% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,96 €/m² |
| Rendement brut |
7,86 % |
| Passoires F+G |
28,3 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
37,20 % |
| TEOM | 11,64 % |
Économie & population
| Population | 655 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 21 550 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
11,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 377 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 878 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 169 €/m² | 16 | -37,7% |
| 2023 | 1 938 €/m² | 6 | +65,8% |
| 2024 | 1 460 €/m² | 5 | -24,7% |
| 2025 | 1 699 €/m² | 8 | +16,3% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Brangues | 1 638 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Victor-de-Morestel | 1 441 €/m² | moyenne |
| 72 | Morestel | 2 383 €/m² | haute |
| 51 | Vézeronce-Curtin | 1 826 €/m² | moyenne |
| 67 | Avenières Veyrins-Thuellin | 1 896 €/m² | haute |
| 81 | Saint-Sorlin-de-Morestel | 1 902 €/m² | faible |
| 82 | Groslée-Saint-Benoit | 1 925 €/m² | moyenne |
| 63 | Creys-Mépieu | 1 959 €/m² | moyenne |