Groslée-Saint-Benoit

82 moyenne Zone C
INSEE : 01338 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 925 €/m²
Prix m²
+23,0%
Évol. 1 an
11,96 €/m²
Loyer estimé
6,9 %
Rendement brut
1 227
Population
16
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Groslée-Saint-Benoit

À Groslée-Saint-Benoit (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 925 €/m², soit 17,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,0 % (16 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+23,0 % sur un an)
  • Chômage contenu (6,0 %)

Quel est le prix au m² à Groslée-Saint-Benoit ?

Le prix médian de l'immobilier à Groslée-Saint-Benoit est de 1 925 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Groslée-Saint-Benoit ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Groslée-Saint-Benoit présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Groslée-Saint-Benoit ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Groslée-Saint-Benoit a augmenté de 23,0 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+17,2 pp
vs Département (01)
Moy. dept : +5,8%
+12,7 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²1 925 €/m²
Évol. 1 an +23,0%
Évol. pluriannuelle +25,2%
Transactions/an 16
Loyer estimé 11,96 €/m²
Rendement brut 6,93 %
Passoires F+G 19,3 %
Concernés E+F+G 46,2 %
Taxe foncière 31,44 %
TEOM 9,31 %

Économie & population

Population 1 227
Croissance pop. 5 ans +2,0%
Revenu médian 23 430 €
Taux de chômage 6,0%
Taux de vacance 6,6%
% 15-24 ans 7,7 %
Taille moy. ménage 2,22 pers.
% locataires 18,8 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 681 €/m² 53

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 537 €/m² 26 -
2022 1 743 €/m² 12 +13,4%
2023 1 715 €/m² 14 -1,6%
2024 1 565 €/m² 13 -8,8%
2025 1 925 €/m² 15 +23,0%

Ventes géolocalisées 78 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
79 Conzieu 2 203 €/m² faible
60 Brangues 1 638 €/m² faible
34 Prémeyzel 1 775 €/m² faible
79 Colomieu 1 641 €/m² faible
70 Bouchage 1 699 €/m² faible
47 Brégnier-Cordon 1 642 €/m² moyenne
74 Ambléon 1 779 €/m² faible
81 Arboys en Bugey 1 596 €/m² faible