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Arboys en Bugey
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Arboys en Bugey
À Arboys en Bugey (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 596 €/m², soit 3,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,5 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Marché haussier (+9,5 % sur un an)
- Chômage contenu (2,3 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Arboys en Bugey ?
Le prix médian de l'immobilier à Arboys en Bugey est de 1 596 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arboys en Bugey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Arboys en Bugey présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arboys en Bugey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arboys en Bugey a augmenté de 9,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 596 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,5% |
| Évol. pluriannuelle | -19,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 13,29 €/m² |
| Rendement brut |
9,29 % |
| Passoires F+G |
31,1 % |
| Concernés E+F+G | 54,1 % |
| Taxe foncière |
28,04 % |
| TEOM | 9,31 % |
Économie & population
| Population | 710 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,7% |
| Revenu médian | 23 800 € |
| Taux de chômage | 2,3% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 611 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 974 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 877 €/m² | 12 | -4,9% |
| 2023 | 1 730 €/m² | 11 | -7,8% |
| 2024 | 1 458 €/m² | 6 | -15,7% |
| 2025 | 1 596 €/m² | 11 | +9,5% |