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Virignin
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Virignin
À Virignin (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 383 €/m², soit 17,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,3 % (13 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-11,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Virignin ?
Le prix médian de l'immobilier à Virignin est de 2 383 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Virignin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Virignin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Virignin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Virignin a baissé de 11,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 383 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,3% |
| Évol. pluriannuelle | +5,8% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 13,29 €/m² |
| Rendement brut |
6,22 % |
| Passoires F+G |
8,7 % |
| Concernés E+F+G | 19,6 % |
| Taxe foncière |
29,61 % |
| TEOM | 9,31 % |
Économie & population
| Population | 1 144 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 24 130 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
13,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
23,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 463 €/m² | 2 |
| T3 | 2 391 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 202 €/m² | 2 |
| Maison | 2 478 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 252 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 2 475 €/m² | 12 | +9,9% |
| 2023 | 2 205 €/m² | 16 | -10,9% |
| 2024 | 2 687 €/m² | 8 | +21,9% |
| 2025 | 2 383 €/m² | 13 | -11,3% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |