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Massignieu-de-Rives
80 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Massignieu-de-Rives
À Massignieu-de-Rives (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 125 €/m², soit 9,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,1 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Massignieu-de-Rives ?
Le prix médian de l'immobilier à Massignieu-de-Rives est de 2 125 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Massignieu-de-Rives ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Massignieu-de-Rives présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Massignieu-de-Rives ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Massignieu-de-Rives a augmenté de 15,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 125 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,1% |
| Évol. pluriannuelle | -0,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,76 €/m² |
| Rendement brut |
6,18 % |
| Passoires F+G |
23,5 % |
| Concernés E+F+G | 35,3 % |
| Taxe foncière |
29,81 % |
| TEOM | 9,31 % |
Économie & population
| Population | 650 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 23 900 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
14,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 159 €/m² | 2 |
| Maison | 2 178 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 139 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 926 €/m² | 8 | -10,0% |
| 2023 | 2 086 €/m² | 7 | +8,3% |
| 2024 | 1 847 €/m² | 8 | -11,5% |
| 2025 | 2 125 €/m² | 10 | +15,1% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Lucey | 2 218 €/m² | faible |
| 73 | Parves et Nattages | 1 851 €/m² | moyenne |
| 51 | Jongieux | 2 199 €/m² | faible |
| 72 | Cressin-Rochefort | 2 571 €/m² | faible |
| 70 | Ontex | 1 781 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Pierre-de-Curtille | 2 224 €/m² | faible |
| 83 | Magnieu | 1 968 €/m² | moyenne |
| 68 | Pollieu | 2 114 €/m² | faible |