Lucey
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lucey
À Lucey (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 218 €/m², soit 16,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+21,8 % sur un an)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lucey ?
Le prix médian de l'immobilier à Lucey est de 2 218 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lucey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Lucey présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lucey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lucey a augmenté de 21,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 218 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,8% |
| Évol. pluriannuelle | +26,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,87 €/m² |
| Rendement brut |
6,47 % |
| Passoires F+G |
28,6 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
34,17 % |
Économie & population
| Population | 286 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,0% |
| Revenu médian | 24 820 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 563 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 759 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 525 €/m² | 5 | -13,3% |
| 2023 | 1 632 €/m² | 6 | +7,0% |
| 2024 | 1 821 €/m² | 3 | +11,6% |
| 2025 | 2 218 €/m² | 5 | +21,8% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Massignieu-de-Rives | 2 125 €/m² | faible |
| 51 | Jongieux | 2 199 €/m² | faible |
| 70 | Ontex | 1 781 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Pierre-de-Curtille | 2 224 €/m² | faible |
| 73 | Parves et Nattages | 1 851 €/m² | moyenne |
| 72 | Cressin-Rochefort | 2 571 €/m² | faible |
| 78 | Billième | 2 143 €/m² | faible |
| 47 | Conjux | 4 612 €/m² | faible |