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Parves et Nattages
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Parves et Nattages
À Parves et Nattages (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 851 €/m², soit 26,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,0 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+32,0 % sur un an)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Parves et Nattages ?
Le prix médian de l'immobilier à Parves et Nattages est de 1 851 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Parves et Nattages ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Parves et Nattages présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Parves et Nattages ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Parves et Nattages a augmenté de 32,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 851 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,0% |
| Évol. pluriannuelle | -3,4% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 11,76 €/m² |
| Rendement brut |
7,09 % |
| Passoires F+G |
27,2 % |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
30,71 % |
| TEOM | 9,31 % |
Économie & population
| Population | 962 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 26 600 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
7,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 902 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 915 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 525 €/m² | 9 | -20,4% |
| 2023 | 2 352 €/m² | 11 | +54,2% |
| 2024 | 1 402 €/m² | 8 | -40,4% |
| 2025 | 1 851 €/m² | 16 | +31,9% |