Brens
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Brens
À Brens (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 843 €/m², soit 12,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,5 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-6,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Brens ?
Le prix médian de l'immobilier à Brens est de 1 843 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brens ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Brens présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brens ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brens a baissé de 6,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 843 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,5% |
| Évol. pluriannuelle | -10,8% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 13,29 €/m² |
| Rendement brut |
8,05 % |
| Passoires F+G |
14,1 % |
| Concernés E+F+G | 27,1 % |
| Taxe foncière |
30,70 % |
| TEOM | 9,31 % |
Économie & population
| Population | 1 123 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 25 110 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
8,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 800 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 067 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 682 €/m² | 19 | -18,6% |
| 2023 | 2 197 €/m² | 15 | +30,6% |
| 2024 | 1 971 €/m² | 7 | -10,3% |
| 2025 | 1 843 €/m² | 13 | -6,5% |
Ventes géolocalisées
69 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |