Yenne
58 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Yenne
À Yenne (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 297 €/m², soit 7,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,7 % (42 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,5 %)
- Vacance locative élevée (12,0 %)
Quel est le prix au m² à Yenne ?
Le prix médian de l'immobilier à Yenne est de 2 297 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Yenne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Yenne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Yenne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Yenne a baissé de 1,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 297 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,7% |
| Évol. pluriannuelle | +14,8% |
| Transactions/an | 42 |
| Loyer estimé | 13,99 €/m² |
| Rendement brut |
6,80 % |
| Passoires F+G |
8,5 % |
| Concernés E+F+G | 22,2 % |
| Taxe foncière |
32,84 % |
Économie & population
| Population | 3 026 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 22 750 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
33,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 733 €/m² | 5 |
| T2 | 1 997 €/m² | 16 |
| T3 | 1 707 €/m² | 25 |
| T4 et + | 1 424 €/m² | 18 |
| Maison | 2 250 €/m² | 90 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 001 €/m² | 57 | - |
| 2022 | 2 265 €/m² | 53 | +13,2% |
| 2023 | 2 032 €/m² | 39 | -10,3% |
| 2024 | 2 336 €/m² | 33 | +14,9% |
| 2025 | 2 297 €/m² | 29 | -1,7% |
Ventes géolocalisées
208 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Balme | 2 153 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Paul | 2 799 €/m² | faible |
| 74 | Traize | 2 793 €/m² | faible |
| 57 | Virignin | 2 383 €/m² | moyenne |
| 78 | Billième | 2 143 €/m² | faible |
| 73 | Parves et Nattages | 1 851 €/m² | moyenne |
| 51 | Jongieux | 2 199 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Jean-de-Chevelu | 2 447 €/m² | faible |