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Saint-Paul
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Paul
À Saint-Paul (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 799 €/m², soit 1,8 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,1 % sur un an)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Paul ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Paul est de 2 799 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Paul ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Saint-Paul présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Paul ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Paul a augmenté de 7,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 799 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,1% |
| Évol. pluriannuelle | +18,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,76 €/m² |
| Rendement brut |
4,69 % |
| Passoires F+G |
33,3 % |
| Concernés E+F+G | 62,2 % |
| Taxe foncière |
32,35 % |
Économie & population
| Population | 747 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,0% |
| Revenu médian | 26 840 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
10,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 899 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 369 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 2 485 €/m² | 6 | +4,9% |
| 2023 | 2 631 €/m² | 2 | +5,9% |
| 2024 | 2 613 €/m² | 4 | -0,7% |
| 2025 | 2 799 €/m² | 9 | +7,1% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Saint-Jean-de-Chevelu | 2 447 €/m² | faible |
| 74 | Traize | 2 793 €/m² | faible |
| 58 | Yenne | 2 297 €/m² | haute |
| 80 | Meyrieux-Trouet | 2 391 €/m² | faible |
| 55 | Chapelle-Saint-Martin | 1 206 €/m² | faible |
| 67 | Loisieux | 2 100 €/m² | faible |
| 78 | Billième | 2 143 €/m² | faible |
| 39 | Verthemex | 2 249 €/m² | faible |