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Verthemex
39 faible Zone C2 249 €/m²
Prix m²
-33,5%
Évol. 1 an
12,87 €/m²
Loyer estimé
244
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Verthemex
À Verthemex (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 249 €/m², soit 38,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (7,8 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-33,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Verthemex ?
Le prix médian de l'immobilier à Verthemex est de 2 249 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Verthemex ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Verthemex a baissé de 33,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-38,8 pp
vs Département (73)
Moy. dept : +5,3%
-43,8 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 249 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,5% |
| Évol. pluriannuelle | -0,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 12,87 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
45,5 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 68,2 % |
| Taxe foncière |
32,87 % |
Économie & population
| Population | 244 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,6% |
| Revenu médian | 22 680 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
10,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 440 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 270 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 530 €/m² | 2 | +11,4% |
| 2023 | 1 500 €/m² | 1 | -40,7% |
| 2024 | 3 382 €/m² | 5 | +125,5% |
| 2025 | 2 249 €/m² | 2 | -33,5% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 73
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Freney | 1 804 €/m² | faible |
| 90 | Arith | 3 688 €/m² | faible |
| 88 | Marcieux | 3 012 €/m² | faible |
| 86 | Villard-d'Héry | 3 559 €/m² | faible |
| 86 | Thénésol | 3 728 €/m² | faible |