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Saint-Pierre-d'Alvey
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Pierre-d'Alvey
À Saint-Pierre-d'Alvey (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 504 €/m², soit 57,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 62,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché haussier (+62,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-d'Alvey ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pierre-d'Alvey est de 1 504 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pierre-d'Alvey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Saint-Pierre-d'Alvey présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pierre-d'Alvey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pierre-d'Alvey a augmenté de 62,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 504 €/m² |
| Évol. 1 an | +62,8% |
| Évol. pluriannuelle | -29,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,76 €/m² |
| Rendement brut |
8,72 % |
| Passoires F+G |
34,6 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 53,8 % |
| Taxe foncière |
30,21 % |
Économie & population
| Population | 305 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 26 500 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
9,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 760 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 146 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 135 €/m² | 8 | -0,5% |
| 2024 | 924 €/m² | 2 | -56,7% |
| 2025 | 1 504 €/m² | 3 | +62,8% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Chapelle-Saint-Martin | 1 206 €/m² | faible |
| 67 | Loisieux | 2 100 €/m² | faible |
| 56 | Gerbaix | 2 426 €/m² | faible |
| 88 | Marcieux | 3 012 €/m² | faible |
| 80 | Meyrieux-Trouet | 2 391 €/m² | faible |
| 39 | Verthemex | 2 249 €/m² | faible |
| 52 | Sainte-Marie-d'Alvey | 959 €/m² | faible |
| 74 | Traize | 2 793 €/m² | faible |