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Novalaise
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Novalaise
À Novalaise (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 028 €/m², soit 6,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,7 % (25 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,7 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Novalaise ?
Le prix médian de l'immobilier à Novalaise est de 3 028 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Novalaise ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Novalaise présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Novalaise ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Novalaise a augmenté de 11,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 028 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,7% |
| Évol. pluriannuelle | +28,4% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 13,94 €/m² |
| Rendement brut |
5,14 % |
| Passoires F+G |
16,8 % |
| Concernés E+F+G | 32,9 % |
| Taxe foncière |
40,36 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 2 261 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,2% |
| Revenu médian | 27 140 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
24,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 037 €/m² | 2 |
| T2 | 4 151 €/m² | 3 |
| T3 | 3 482 €/m² | 8 |
| T4 et + | 2 005 €/m² | 8 |
| Maison | 2 838 €/m² | 84 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 358 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 2 900 €/m² | 34 | +23,0% |
| 2023 | 2 756 €/m² | 20 | -5,0% |
| 2024 | 2 711 €/m² | 19 | -1,6% |
| 2025 | 3 028 €/m² | 32 | +11,7% |
Ventes géolocalisées
120 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Nances | 3 883 €/m² | faible |
| 88 | Marcieux | 3 012 €/m² | faible |
| 56 | Gerbaix | 2 426 €/m² | faible |
| 57 | Ayn | 2 357 €/m² | faible |
| 39 | Verthemex | 2 249 €/m² | faible |
| 52 | Sainte-Marie-d'Alvey | 959 €/m² | faible |
| 63 | Rochefort | 1 388 €/m² | faible |
| 78 | Saint-Pierre-d'Alvey | 1 504 €/m² | faible |