Ayn
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ayn
À Ayn (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 357 €/m², soit 3,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,8 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ayn ?
Le prix médian de l'immobilier à Ayn est de 2 357 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ayn ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Ayn présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ayn ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ayn a augmenté de 1,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 357 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,6% |
| Évol. pluriannuelle | +7,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,56 €/m² |
| Rendement brut |
5,00 % |
| Passoires F+G |
40,0 % |
| Concernés E+F+G | 63,3 % |
| Taxe foncière |
36,85 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 392 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 24 830 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
10,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 230 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 187 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 158 €/m² | 6 | -1,3% |
| 2023 | 2 536 €/m² | 4 | +17,5% |
| 2024 | 2 319 €/m² | 5 | -8,5% |
| 2025 | 2 357 €/m² | 4 | +1,6% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Dullin | 1 722 €/m² | faible |
| 63 | Rochefort | 1 388 €/m² | faible |
| 55 | Verel-de-Montbel | 940 €/m² | faible |
| 73 | Novalaise | 3 028 €/m² | moyenne |
| 52 | Sainte-Marie-d'Alvey | 959 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Alban-de-Montbel | 4 438 €/m² | faible |
| 61 | Lépin-le-Lac | 3 397 €/m² | faible |
| 56 | Gerbaix | 2 426 €/m² | faible |