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Saint-Alban-de-Montbel
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Alban-de-Montbel
À Saint-Alban-de-Montbel (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 438 €/m², soit 6,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,8 % sur un an)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,7 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Alban-de-Montbel ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Alban-de-Montbel est de 4 438 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Alban-de-Montbel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,7 %, Saint-Alban-de-Montbel présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Alban-de-Montbel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Alban-de-Montbel a augmenté de 11,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 438 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,8% |
| Évol. pluriannuelle | +127,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 14,54 €/m² |
| Rendement brut |
3,66 % |
| Passoires F+G |
2,0 % |
| Concernés E+F+G | 39,2 % |
| Taxe foncière |
38,55 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 688 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 27 890 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
18,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 986 €/m² | 2 |
| T3 | 3 834 €/m² | 4 |
| T4 et + | 2 709 €/m² | 5 |
| Maison | 3 554 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 947 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 3 107 €/m² | 9 | +59,5% |
| 2023 | 2 313 €/m² | 7 | -25,5% |
| 2024 | 3 971 €/m² | 9 | +71,7% |
| 2025 | 4 438 €/m² | 5 | +11,8% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Lépin-le-Lac | 3 397 €/m² | faible |
| 57 | Aiguebelette-le-Lac | 5 989 €/m² | faible |
| 63 | Dullin | 1 722 €/m² | faible |
| 57 | Ayn | 2 357 €/m² | faible |
| 74 | Bridoire | 1 740 €/m² | moyenne |
| 81 | Nances | 3 883 €/m² | faible |
| 55 | Verel-de-Montbel | 940 €/m² | faible |
| 73 | Novalaise | 3 028 €/m² | moyenne |