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Aiguebelette-le-Lac
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Aiguebelette-le-Lac
À Aiguebelette-le-Lac (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 989 €/m², soit 71,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 76,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+76,4 % sur un an)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (2,7 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Aiguebelette-le-Lac ?
Le prix médian de l'immobilier à Aiguebelette-le-Lac est de 5 989 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aiguebelette-le-Lac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,7 %, Aiguebelette-le-Lac présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aiguebelette-le-Lac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aiguebelette-le-Lac a augmenté de 76,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 989 €/m² |
| Évol. 1 an | +76,4% |
| Évol. pluriannuelle | +38,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 14,54 €/m² |
| Rendement brut |
2,71 % |
| Passoires F+G |
26,3 % |
| Concernés E+F+G | 43,9 % |
| Taxe foncière |
36,87 % |
Économie & population
| Population | 255 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,0% |
| Revenu médian | 27 450 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
23,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 131 €/m² | 2 |
| T3 | 2 508 €/m² | 5 |
| Maison | 3 181 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 327 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 809 €/m² | 5 | -35,1% |
| 2023 | 1 695 €/m² | 2 | -39,6% |
| 2024 | 3 396 €/m² | 7 | +100,3% |
| 2025 | 5 989 €/m² | 3 | +76,4% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 73
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Freney | 1 804 €/m² | faible |
| 90 | Arith | 3 688 €/m² | faible |
| 88 | Marcieux | 3 012 €/m² | faible |
| 86 | Thénésol | 3 728 €/m² | faible |
| 86 | Villard-d'Héry | 3 559 €/m² | faible |