- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Savoie (73)
- Saint-Sulpice
Saint-Sulpice
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Sulpice
À Saint-Sulpice (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 227 €/m², soit 8,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sulpice est de 3 227 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Sulpice ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Saint-Sulpice présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Sulpice ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sulpice a baissé de 3,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 227 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,5% |
| Évol. pluriannuelle | +9,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 14,54 €/m² |
| Rendement brut |
5,03 % |
| Passoires F+G |
23,6 % |
| Concernés E+F+G | 58,2 % |
| Taxe foncière |
34,21 % |
| TEOM | 8,28 % |
Économie & population
| Population | 821 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,2% |
| Revenu médian | 27 270 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
10,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 037 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 957 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 3 498 €/m² | 4 | +18,3% |
| 2023 | 2 314 €/m² | 6 | -33,8% |
| 2024 | 3 343 €/m² | 2 | +44,4% |
| 2025 | 3 227 €/m² | 9 | -3,5% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 73
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Freney | 1 804 €/m² | faible |
| 90 | Arith | 3 688 €/m² | faible |
| 88 | Marcieux | 3 012 €/m² | faible |
| 86 | Villard-d'Héry | 3 559 €/m² | faible |
| 86 | Thénésol | 3 728 €/m² | faible |