Cognin
65 haute Zone B13 133 €/m²
Prix m²
+1,8%
Évol. 1 an
16,45 €/m²
Loyer estimé
5,9 %
Rendement brut
6 954
Population
108
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-3,5 pp
vs Département (73)
Moy. dept : +5,3%
-8,5 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 133 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,8% |
| Évol. pluriannuelle | +2,9% |
| Transactions/an | 108 |
| Loyer estimé | 16,45 €/m² |
| Rendement brut |
5,86 % |
| Passoires F+G |
7,2 % |
| Concernés E+F+G | 16,6 % |
| Taxe foncière |
38,73 % |
| TEOM | 8,28 % |
Économie & population
| Population | 6 954 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,0% |
| Revenu médian | 23 270 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
43,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 571 €/m² | 19 |
| T2 | 3 700 €/m² | 69 |
| T3 | 3 363 €/m² | 166 |
| T4 et + | 2 784 €/m² | 122 |
| Maison | 3 447 €/m² | 72 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 044 €/m² | 93 | - |
| 2022 | 3 296 €/m² | 169 | +8,3% |
| 2023 | 3 126 €/m² | 92 | -5,2% |
| 2024 | 3 076 €/m² | 92 | -1,6% |
| 2025 | 3 133 €/m² | 95 | +1,8% |
Ventes géolocalisées
534 transactions 2021-2025
Autres communes du département 73
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Freney | 1 804 €/m² | faible |
| 90 | Arith | 3 688 €/m² | faible |
| 88 | Marcieux | 3 012 €/m² | faible |
| 86 | Villard-d'Héry | 3 559 €/m² | faible |
| 86 | Thénésol | 3 728 €/m² | faible |