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Montagnole
50 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Montagnole
À Montagnole (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 718 €/m², soit 22,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,9 % (11 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-16,9 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montagnole ?
Le prix médian de l'immobilier à Montagnole est de 2 718 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montagnole ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Montagnole présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montagnole ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montagnole a baissé de 16,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 718 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,9% |
| Évol. pluriannuelle | -19,4% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 12,79 €/m² |
| Rendement brut |
5,25 % |
| Passoires F+G |
26,3 % |
| Concernés E+F+G | 32,6 % |
| Taxe foncière |
31,58 % |
| TEOM | 8,28 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 1 038 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,4% |
| Revenu médian | 27 980 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 016 €/m² | 4 |
| T3 | 2 737 €/m² | 6 |
| T4 et + | 4 053 €/m² | 4 |
| Maison | 2 720 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 373 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 3 864 €/m² | 7 | +14,6% |
| 2023 | 3 183 €/m² | 12 | -17,6% |
| 2024 | 3 271 €/m² | 6 | +2,8% |
| 2025 | 2 718 €/m² | 19 | -16,9% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Autres communes du département 73
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Freney | 1 804 €/m² | faible |
| 90 | Arith | 3 688 €/m² | faible |
| 88 | Marcieux | 3 012 €/m² | faible |
| 86 | Villard-d'Héry | 3 559 €/m² | faible |
| 86 | Thénésol | 3 728 €/m² | faible |