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Barberaz
67 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Barberaz
À Barberaz (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 402 €/m², soit 4,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,5 % (60 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Barberaz ?
Le prix médian de l'immobilier à Barberaz est de 3 402 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Barberaz ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Barberaz présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Barberaz ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Barberaz a augmenté de 0,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 402 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,5% |
| Évol. pluriannuelle | +15,9% |
| Transactions/an | 60 |
| Loyer estimé | 15,50 €/m² |
| Rendement brut |
5,09 % |
| Passoires F+G |
6,8 % |
| Concernés E+F+G | 18,0 % |
| Taxe foncière |
40,63 % |
| TEOM | 8,28 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 5 306 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,8% |
| Revenu médian | 25 400 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
39,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 261 €/m² | 10 |
| T2 | 3 309 €/m² | 33 |
| T3 | 3 193 €/m² | 56 |
| T4 et + | 2 886 €/m² | 69 |
| Maison | 3 586 €/m² | 76 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 935 €/m² | 57 | - |
| 2022 | 3 468 €/m² | 78 | +18,1% |
| 2023 | 3 523 €/m² | 53 | +1,6% |
| 2024 | 3 386 €/m² | 61 | -3,9% |
| 2025 | 3 402 €/m² | 52 | +0,5% |
Ventes géolocalisées
296 transactions 2021-2025
Autres communes du département 73
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Freney | 1 804 €/m² | faible |
| 90 | Arith | 3 688 €/m² | faible |
| 88 | Marcieux | 3 012 €/m² | faible |
| 86 | Villard-d'Héry | 3 559 €/m² | faible |
| 86 | Thénésol | 3 728 €/m² | faible |