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Bassens
64 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Bassens
À Bassens (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 533 €/m², soit 6,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,0 % (101 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Bassens ?
Le prix médian de l'immobilier à Bassens est de 3 533 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bassens ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Bassens présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bassens ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bassens a baissé de 1,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 533 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,0% |
| Évol. pluriannuelle | +14,4% |
| Transactions/an | 101 |
| Loyer estimé | 15,85 €/m² |
| Rendement brut |
5,01 % |
| Passoires F+G |
5,1 % |
| Concernés E+F+G | 17,6 % |
| Taxe foncière |
44,27 % |
| TEOM | 8,28 % |
Économie & population
| Population | 5 175 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,9% |
| Revenu médian | 25 220 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
44,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 969 €/m² | 12 |
| T2 | 4 155 €/m² | 93 |
| T3 | 3 703 €/m² | 160 |
| T4 et + | 3 019 €/m² | 88 |
| Maison | 4 171 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 088 €/m² | 98 | - |
| 2022 | 3 808 €/m² | 160 | +23,3% |
| 2023 | 3 611 €/m² | 83 | -5,2% |
| 2024 | 3 569 €/m² | 75 | -1,2% |
| 2025 | 3 533 €/m² | 87 | -1,0% |
Ventes géolocalisées
497 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Saint-Alban-Leysse | 3 726 €/m² | haute |
| 67 | Barberaz | 3 402 €/m² | haute |
| 57 | Chambéry | 3 095 €/m² | haute |
| 74 | Ravoire | 3 367 €/m² | haute |
| 83 | Verel-Pragondran | 3 830 €/m² | faible |
| 59 | Barby | 3 333 €/m² | haute |
| 52 | Jacob-Bellecombette | 3 822 €/m² | haute |
| 65 | Cognin | 3 133 €/m² | haute |