- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Savoie (73)
- Verel-Pragondran
Verel-Pragondran
83 faible Zone B13 830 €/m²
Prix m²
+45,1%
Évol. 1 an
12,66 €/m²
Loyer estimé
640
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Verel-Pragondran
À Verel-Pragondran (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 830 €/m², soit 39,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 45,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+45,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (2,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Verel-Pragondran ?
Le prix médian de l'immobilier à Verel-Pragondran est de 3 830 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Verel-Pragondran ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Verel-Pragondran a augmenté de 45,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+39,8 pp
vs Département (73)
Moy. dept : +5,3%
+34,8 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 830 €/m² |
| Évol. 1 an | +45,1% |
| Évol. pluriannuelle | -18,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 12,66 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
39,5 % |
| Concernés E+F+G | 67,4 % |
| Taxe foncière |
34,57 % |
| TEOM | 8,28 % |
Économie & population
| Population | 640 |
| Croissance pop. 5 ans | +34,7% |
| Revenu médian | 29 630 € |
| Taux de chômage | 2,9% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
16,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 429 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 711 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 2 572 €/m² | 5 | -45,4% |
| 2023 | 3 060 €/m² | 7 | +19,0% |
| 2024 | 2 639 €/m² | 6 | -13,7% |
| 2025 | 3 830 €/m² | 3 | +45,1% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Sonnaz | 4 240 €/m² | moyenne |
| 64 | Bassens | 3 533 €/m² | haute |
| 43 | Saint-Alban-Leysse | 3 726 €/m² | haute |
| 57 | Méry | 4 076 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Jean-d'Arvey | 3 228 €/m² | moyenne |
| 59 | Barby | 3 333 €/m² | haute |
| 62 | Voglans | 4 050 €/m² | haute |
| 67 | Barberaz | 3 402 €/m² | haute |