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Saint-Jean-d'Arvey
70 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Jean-d'Arvey
À Saint-Jean-d'Arvey (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 228 €/m², soit 0,8 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,1 % (17 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-d'Arvey ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-d'Arvey est de 3 228 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-d'Arvey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Saint-Jean-d'Arvey présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Jean-d'Arvey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-d'Arvey a augmenté de 6,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 228 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,1% |
| Évol. pluriannuelle | +16,7% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 12,66 €/m² |
| Rendement brut |
4,38 % |
| Passoires F+G |
16,3 % |
| Concernés E+F+G | 37,4 % |
| Taxe foncière |
39,95 % |
| TEOM | 8,28 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 1 721 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 27 680 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
22,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 275 €/m² | 2 |
| T2 | 3 251 €/m² | 2 |
| T3 | 3 327 €/m² | 7 |
| T4 et + | 2 552 €/m² | 6 |
| Maison | 2 984 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 767 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 3 023 €/m² | 18 | +9,2% |
| 2023 | 3 147 €/m² | 17 | +4,1% |
| 2024 | 3 042 €/m² | 13 | -3,4% |
| 2025 | 3 228 €/m² | 15 | +6,1% |
Ventes géolocalisées
76 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Barby | 3 333 €/m² | haute |
| 79 | Curienne | 2 428 €/m² | faible |
| 49 | Thoiry | 4 354 €/m² | faible |
| 43 | Saint-Alban-Leysse | 3 726 €/m² | haute |
| 57 | Puygros | 2 271 €/m² | faible |
| 74 | Ravoire | 3 367 €/m² | haute |
| 45 | Déserts | 3 831 €/m² | haute |
| 59 | Challes-les-Eaux | 3 452 €/m² | haute |