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Déserts
45 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Déserts
À Déserts (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 831 €/m², soit 18,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,5 % (37 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (0,9 %)
- Chômage contenu (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,5 %)
- Prix en baisse (-13,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Déserts ?
Le prix médian de l'immobilier à Déserts est de 3 831 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Déserts ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,5 %, Déserts présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Déserts ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Déserts a baissé de 13,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 831 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,5% |
| Évol. pluriannuelle | +13,5% |
| Transactions/an | 37 |
| Loyer estimé | 12,10 €/m² |
| Rendement brut |
3,53 % |
| Passoires F+G |
15,6 % |
| Concernés E+F+G | 53,4 % |
| Taxe foncière |
33,63 % |
| TEOM | 8,28 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 5,00 % |
Économie & population
| Population | 845 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 25 050 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 0,9% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
14,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 881 €/m² | 31 |
| T2 | 3 333 €/m² | 31 |
| T3 | 4 423 €/m² | 22 |
| T4 et + | 3 201 €/m² | 3 |
| Maison | 3 850 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 376 €/m² | 46 | - |
| 2022 | 3 401 €/m² | 70 | +0,7% |
| 2023 | 4 613 €/m² | 31 | +35,6% |
| 2024 | 4 429 €/m² | 12 | -4,0% |
| 2025 | 3 831 €/m² | 26 | -13,5% |
Ventes géolocalisées
186 transactions 2021-2025
Autres communes du département 73
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Freney | 1 804 €/m² | faible |
| 90 | Arith | 3 688 €/m² | faible |
| 88 | Marcieux | 3 012 €/m² | faible |
| 86 | Villard-d'Héry | 3 559 €/m² | faible |
| 86 | Thénésol | 3 728 €/m² | faible |